Immobilier neuf et defiscalisation à Nice
L’achat d’un bien ancien est assez tentant pour un investisseur immobilier en loi pinel. Effectivement, le bien peut offrir une architecture originale de style rétro ou gothique. Ensuite, son prix d’achat est toujours attractif, contrairement au projet immobilier neuf. Cependant, il y a plusieurs éléments à prévoir lors de son achat. D’abord, le propriétaire devra entreprendre des projets de rénovations afin de remettre l’habitat au norme. Le confort et la sécurité ne seront pas au maximum sans un financement, qui bien sûr, demandera un budget supplémentaire. Ensuite, l’investissement dans l’ancien ne permet pas d’être couvert par les dispositifs de défiscalisation. En d’autres termes, il faut s’attendre à payer un impôt important quand on devient propriétaire d’un ancien bâtiment. En bref, un prix d’achat abordable accompagné d’un impôt plus élevé et d’importants travaux de rénovation attendront ceux qui veulent opter pour un produit ancien. C’est pour ces raisons qu’il est recommandé d’investir dans le neuf, surtout sur Nice.
La solution de défiscalisation
Le projet d’investir dans l’immobilier intéresse de plus en plus les jeunes actuellement. Cependant, investir c’est bien, mais il faut opter pour un patrimoine qui permet de bénéficier des dispositifs de défiscalisation. Cependant, où et comment en trouver sur Nice. En faisant appel à notre compagnie, vous pouvez localiser les différents projets de logement disponible dans la région. Effectivement, les choses deviennent aisées en compagnie de nos experts et de nos multiples partenaires dans le secteur de l’immobilier. On est conscient que l’achat d’un bien immobilier neuf n’est pas un projet à prendre à la légère. Il faut que le client trouve le produit adapté à son besoin, à son choix et à son budget. En d'autres termes, on peut proposer une offre sur-mesure pour assister nos clients, dans son projet d’acquisition d’un bien défiscalisé grâce à nos partenaires. Ce genre de service fait partie de nos attributions quotidiennes.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Il existe plusieurs raisons pour devenir propriétaire d’un bien immobilier. Posséder son propre logement permet par exemple de se libérer du loyer mensuel. L’investissement en dur est un moyen de mettre son argent dans un lieu sûr. Contrairement à la banque, l’argent investi dans l’immobilier ne risque pas de s’envoler à cause d’une crise financière. Enfin, le bien immobilier est un capital durable qui peut être transmis à la génération suivante. En dehors du moyen de placement, l’immobilier est aussi un moyen pour certains particuliers et organismes de fructifier son argent avec l’investissement locatif. Toutefois, les avantages procurés par la possession d’un tel bien sont plus importants lorsqu’il est défiscalisé. La défiscalisation est une technique qui permet à un particulier d’avoir un taux d’impôt réduit ou moins important que les autres citoyens. On utilise surtout la défiscalisation dans le secteur de l’immobilier où on pratique l’investissement locatif. En effet, comme la défiscalisation a pour premier objectif de réduire l’impôt, les frais fiscaux sont moins importants quand elle est en vigueur. Plusieurs dispositifs sont mis en place en France pour amoindrir les taxes immobilières. On retrouve par exemple la loi Pinel, le dispositif Bouvard, la loi Malraux, la loi monument historique ou encore le statut de loueur meublé non professionnel et professionnel. Les critères de défiscalisation dépendent du dispositif et de plusieurs autres facteurs. Il y a par exemple l’âge, la situation professionnelle, le revenu et la situation familiale. Chaque loi est accordée selon des conditions d’éligibilité stricte. En bref, il faut retenir deux choses de la défiscalisation. Elle s’adresse aux individus ou organismes qui veulent réduire les impôts, et profiter ainsi de moins de charge fiscale durant toute l’année. En outre, elle permet de devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier neuf et de réaliser un placement financier. Le gouvernement l’emploie pour inciter les investisseurs à s’intéresser au neuf.
